合肥论坛

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 615|回复: 0

[楼市速递] 央行降息 给购房者带来了这些好处

[复制链接]
发表于 2014-11-25 17:53:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
        昨天傍晚,中国人民银行决定,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。贷款基准利率下调0.4个百分点五年以上贷款年利率为6.15%。
        对于普通购房者来说,央行降息将来如下好处:
        1、正在还房贷的购房者:月供将显著减少
        以贷款100万元,年限30为例。
        按等额本息还款计算:
        央行降息前每月还款,6353.60元,总支付利息1287295.48元。
        央行降息后:每月还款,6092.28元,总支付利息1193221.37元。
        每月还款可省261.32元,总计可省94074.11元。
        按等额本金还款计算:
        央行降息前:首月还款,8236.11元,每月递减15.16元,总支付利息,985229.17元。
        央行降息后:首月还款,7902.78元,每月递减14.24元,总支付利息,925062.50元。
        首月可省333.33元,总计可省60166.67元。
        也就是说央行降息后,每月还款可省近300多元,省出了全家的电话费。而总计分别可省6万元,9万元。省出一辆家用型小跑车的价格。
        2、即将贷款的购房者:可以享受银行被动推出的“8.5”折利率
        根据融360最新监测数据,11月,全国有17家银行首套房最低提供9折优惠。但是央行降息,相当于给银行利率凭空打了9.4折,这些提供9折利率的银行受央行降息的影响,相当于在9.4折的基础上再打9折,二者一叠加,基本等同于给房贷打了8.5折。
        “8.5折”利率优惠银行列表
       
       
        除了商贷之外,公积金贷款也能节省很多利息。贷款50万元为例,公积金贷款降息后每月可省73.73元,总利息可节省26541.76元。也就是说。总共省出了近3万元钱。
        3、其它装修贷款、购车贷款利息也将普遍降低。
        除了购房需要贷款,很多购房者也会通过贷款的方式获得装修或者购车资金的支持。基准利率的下调,也会显著减小他们在这方面的还贷压力。


您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|小黑屋|Archiver|手机版|合肥论坛 |网站地图

GMT+8, 2022-12-7 01:38 , Processed in 0.157651 second(s), 22 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2020, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表